• 地段是一个项目的最核心价值

  • 本期辩题发起人:新浪地产网友 [第188期] 过往辩论
  • 本期辩论时间:2011年06月06日--2011-9-30 23:59:59
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地段是核心价值
决定房地产价值的,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。地段直接影响到后续要素的发挥。





地段不是核心价值
房地产项目的核心价值会根据具体情况不同,可能也会不同,因此是变动的,可能有时候是地段,但有时候就是其他的了,所以不能只说地段就是最核心的价值。

简介:房地产五大要素,地段、交通、规划(周边环境、生态环境、人文环境、经济环境)、生活配套(商圈、生活圈)、服务管理(物业管理、资产管理、休闲服务管理)。那么地段是不是房地产项目最核心的价值?

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  • zohooo 投票+1 展示全文

    绝对的,就拿北京和农村说

    2012年01月07日 22:05:22支持 (0) 反对 (0)

  • mhz0 投票+1 展示全文

    支持,北京2环和5环的地段谁都清楚,底价差100米价格就差100万

    2011年10月01日 21:26:47支持 (0) 反对 (0)

  • asssdssd 投票+1 展示全文

    asdasdadasd

    2011年09月30日 11:21:10支持 (1) 反对 (1)

  • 地段问题对房地产开发来讲肯定是核心问题!地段就是房地产的价值主要要素之一!!

    2011年09月27日 17:15:17支持 (2) 反对 (0)

  • aaaaa 投票+1 展示全文

    地段地段还是地段。

    2011年09月20日 16:17:16支持 (0) 反对 (0)

  • 烈火真金 投票+1 展示全文

    地段就是价格 地段就是价值 地段就是钱景

    2011年09月20日 10:02:49支持 (0) 反对 (0)

  • 罚站的树 投票+1 展示全文

    支持心中的想法,还真没法说出来

    2011年09月08日 16:25:30支持 (0) 反对 (0)

  • 跟其他四个要素比起来,地段的优势太明显。一般拥有地段优势的房子,其他相应开发商不会让其太差。

    2011年09月07日 18:00:28支持 (0) 反对 (0)

  • 地段为王,尤其之在房价要下跌时,好地段是抗跌的金钥匙

    2011年09月06日 18:41:35支持 (0) 反对 (1)

  • zzyy120258617 投票+1 展示全文

    是的,地段好意味着,生活\工作\交通\医疗\购物等所需的一切配套住在这里都能得到满足,那么就是购房人甘愿出大价钱的原因

    2011年08月31日 19:04:30支持 (0) 反对 (0)

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  • 北树 投票+1 展示全文

    jieshule

    2013年08月26日 14:56:48支持 (0) 反对 (0)

  • 人购房购房 投票+1 展示全文

    范德萨随碟附送的

    2012年02月16日 16:04:02支持 (1) 反对 (0)

  • 地段是项目推销的一个卖点,但不是最大的卖点,主要开始看产品和消费群体,这个抓住的话,地点就不是很主要的了

    2011年09月30日 11:21:40支持 (0) 反对 (0)

  • asssdssd 投票+1 展示全文

    地段是项目推销的一个卖点,但不是最大的卖点,主要开始看产品和消费群体,这个抓住的话,地点就不是很主要的了

    2011年09月30日 11:21:36支持 (0) 反对 (0)

  • shihongpu 投票+1 展示全文

    地段是项目推销的一个卖点,但不是最大的卖点,主要开始看产品和消费群体,这个抓住的话,地点就不是很主要的了

    2011年09月28日 16:06:22支持 (0) 反对 (0)

  • sunco2011 投票+1 展示全文

    地段不一定是房地产项目的最核心的价值,城市在扩张,就那青岛来说,浮山所地区在新市府未搬迁之前,就是一个近郊菜地,在新市府搬迁后,迅速发展,成了青岛市核心地带。我觉得是否是核心,主要要看政府的大规划。

    2011年09月14日 09:09:04支持 (0) 反对 (1)

  • jinshasj 投票+1 展示全文

    好的地段项目是个高投入高产出的操作,一般的地段项目通过便利的交通、良好的教育、方便的生活医疗环境也许可以带来更高的经济价值。可以举的例子很多,不多赘述了。

    2011年09月09日 09:37:34支持 (0) 反对 (0)

  • lixuing189 投票+1 展示全文

    具体看什么项目,否则难免有以偏概全之嫌

    2011年08月19日 14:01:54支持 (0) 反对 (0)

  • 而且要具体看什么项目,否则难免有以偏概全之嫌

    2011年08月18日 11:17:15支持 (0) 反对 (0)

  • 否认核心价值并不是忽视地段的重要价值,只是强调综合作用。

    2011年08月09日 01:31:44支持 (0) 反对 (0)

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